Get Free Music at www.divine-music.info
Get Free Music at www.divine-music.info

Free Music at divine-music.info

Selasa, 10 Januari 2012

Kendala sumber daya untuk Proyek Mega

Sebuah masalah besar dengan proyek-proyek mega adalah tekanan berat ditempatkan pada lingkungan, terutama pada sumber daya di daerah langsung dari proyek konstruksi."Mega" atau "makro" proyek melibatkan pembangunan fasilitas yang sangat besar seperti pipa Alaska dibangun pada tahun 1970 atau Terusan Panama dibangun di tahun 1900-an. Keterbatasan dalam beberapa atau semua elemen dasar yang dibutuhkan untukberhasil menyelesaikan sebuah proyek mega meliputi:



  • profesional di bidang desain teknik untuk menyediakan tenaga kerja yang cukup untuk menyelesaikan desain dalam batas waktu yang wajar.
  • supervisor konstruksi dengan kapasitas dan pengalaman untuk mengarahkan proyek-proyek besar.
  • jumlah pekerja konstruksi dengan keterampilan yang tepat untuk melakukan pekerjaan.
  • pasar untuk memasok bahan dalam jumlah yang cukup dan kualitas yang dibutuhkan tepat waktu.
  • kemampuan infrastruktur lokal untuk mendukung sejumlah besar pekerja selama jangkawaktu, termasuk jasa perumahan, transportasi dan lainnya.

Untuk menambah masalah, mega proyek yang sering dibangun di lingkungan terpencil jauh dari pusat populasi besar dan tunduk pada kondisi iklim yang parah. Akibatnya, fitur-fitur khusus dari setiap proyek mega harus dievaluasi dengan hati-hati.

Menetapkan prioritas untuk proyek-proyek


Sebuah department store direncanakan untuk memperluas operasi dengan mengakuisisi 20 hektar tanah di sebelah tenggara dari wilayah metropolitan yang terdiri dari pinggiran kota mapan untuk keluarga berpendapatan menengah. Sebuah teknik / arsitektur (A E /) perusahaan terlibat untuk merancang sebuah pusat perbelanjaan di petak 20-acre dengan department store sebagai andalannya ditambah sejumlah besar etalase untuk penyewa. Satu tahun kemudian, pemilik department store membeli 2.000 hektar lahan pertanian di pinggiran barat laut dari daerah metropolitan yang sama dan ditunjuk 20 hektar tanah ini untuk pusat perbelanjaan. Perusahaan A, E / kembali bertunangan dengan merancang sebuah pusat perbelanjaan di lokasi baru.


Perusahaan A, E / disimpan benar-benar dalam gelap sedangkan sekumpulan dari 2.000 hektar tanah di barat laut tenang berlangsung. Ketika rencana dan spesifikasi untuk pusat perbelanjaan tenggara diselesaikan, pemilik informasi perusahaan A / E yang tidak akan melanjutkan pembangunan pusat perbelanjaan tenggara untuk saat ini. Sebaliknya, pemilik mendesak perusahaan A E / untuk menghasilkan satu set baru rencana serupa dan spesifikasi untuk pusat perbelanjaan sebelah barat laut secepat mungkin, bahkan dengan mengorbankan tindakan penghematan biaya. Ketika rencana dan spesifikasi untuk pusat perbelanjaan sebelah barat laut siap, pemilik segera resmi konstruksi. Namun, butuh tiga tahun sebelum pusat perbelanjaan tenggara akhirnya dibangun.


Alasan di balik perubahan rencana adalah bahwa pemilik menemukan ketersediaan lahan pertanian di barat laut yang dapat dikembangkan menjadi perumahan properti real estate untuk keluarga berpenghasilan menengah ke atas. Pembangunan langsung dari barat laut pusat perbelanjaan akan membuat pembangunan bidang tanah lebih menarik bagi pembeli rumah. Dengan demikian, pemilik bisa menutup arus kas yang cukup dalam tiga tahun untuk membangun pusat perbelanjaan tenggara di samping pembiayaan pembangunan timur laut pusat perbelanjaan, serta pengembangan lahan di sekitarnya.


Sementara pemilik tidak ingin biaya pembangunan pusat perbelanjaan barat laut ke liar, itu tampaknya puas dengan perkiraan biaya berdasarkan rencana rinci dari pusat perbelanjaan tenggara. Dengan demikian, pemilik memiliki ide umum tentang apa biaya pembangunan pusat perbelanjaan sebelah barat laut akan, dan tidak ingin menunggu untuk perkiraan biaya lebih halus sampai rencana rinci untuk pusat yang siap. Untuk pemilik, ketepatan waktu menyelesaikan pembangunan pusat perbelanjaan sebelah barat laut jauh lebih penting daripada mengurangi biaya konstruksi dalam memenuhi tujuan investasinya.

Strategis Perencanaan dan Pemrograman Proyek


Pemrograman proyek modal dibentuk oleh rencana strategis organisasi, yang dipengaruhi oleh permintaan pasar dan kendala sumber daya. Proses pemrograman yang terkait dengan studi kelayakan perencanaan dan menentukan prioritas dan waktu untuk memulai berbagai proyek untuk memenuhi tujuan organisasi secara keseluruhan. Namun, setelah keputusan ini dibuat untuk memulai proyek, tekanan pasar dapat menentukan penyelesaian awal dan tepat waktu fasilitas.


Di antara berbagai jenis konstruksi, pengaruh tekanan pasar pada waktu memulai fasilitas adalah yang paling jelas dalam konstruksi industri. [3] Permintaan untuk suatu produk industri mungkin pendek-tinggal, dan jika perusahaan tidak memukul pasar pertama, mungkin tidak ada permintaan untuk produk kemudian. Dengan persaingan intensif untuk pasar nasional dan internasional, tren bergerak menuju industri konstruksi lebih pendek siklus proyek hidup, khususnya di industri teknologi intensif.


Dalam rangka untuk mengulur waktu, beberapa pemilik bersedia untuk mengorbankan perencanaan menyeluruh dan studi kelayakan sehingga dapat melanjutkan pada sebuah proyek dengan definisi yang tidak memadai dari lingkup proyek. Selalu, perubahan berikutnya dalam lingkup proyek akan meningkatkan biaya konstruksi, namun, keuntungan yang diperoleh dari operasi fasilitas sebelumnya sering membenarkan kenaikan biaya konstruksi. Secara umum, jika pemilik dapat memperoleh keuntungan yang wajar dari pengoperasian fasilitas selesai, proyek ini dianggap sukses bahkan jika biaya konstruksi jauh melebihi perkiraan berdasarkan definisi ruang lingkup yang tidak memadai. Sikap ini mungkin disebabkan sebagian besar ketidakpastian yang melekat dalam proyek konstruksi. Sulit untuk berpendapat bahwa keuntungan mungkin bahkan lebih tinggi jika biaya konstruksi dapat dikurangi tanpa meningkatkan durasi proyek. Namun, beberapa proyek, terutama beberapa pembangkit listrik tenaga nuklir, yang jelas tidak berhasil dan ditinggalkan sebelum selesai, dan kematian mereka harus dikaitkan setidaknya sebagian untuk perencanaan yang tidak memadai dan studi kelayakan miskin.


Sponsor Pemilik atau fasilitas memegang kunci untuk mempengaruhi biaya konstruksi proyek karena setiap keputusan yang dibuat pada tahap awal dari siklus hidup proyek memiliki pengaruh jauh lebih besar daripada yang dibuat pada tahap kemudian, seperti yang ditunjukkan secara skematik pada Gambar 2-3. Selain itu, desain dan konstruksi keputusan akan mempengaruhi biaya operasi berlanjut dan, dalam banyak kasus, pendapatan selama masa fasilitas. Oleh karena itu, pemilik harus memperoleh keahlian profesional untuk memberikan perencanaan yang memadai dan studi kelayakan. Banyak pemilik tidak mempertahankan suatu rekayasa di-rumah dan kemampuan manajemen konstruksi, dan mereka harus mempertimbangkan pembentukan hubungan yang berkelanjutan dengan konsultan luar dalam rangka untuk merespon dengan cepat permintaan. Bahkan di antara orang-orang pemilik yang memelihara divisi rekayasa dan konstruksi, banyak memperlakukan divisi sebagai ditagih, organisasi independen. Pengaturan semacam itu seharusnya tidak membuat penggunaan yang sah mereka sebagai ekonomi palsu dalam biaya penggantian dari divisi tersebut memang bisa sangat mahal untuk organisasi secara keseluruhan.


Akhirnya, inisiasi dan pelaksanaan proyek-proyek modal tempat tuntutan pada sumber daya dari pemilik dan para profesional dan kontraktor untuk terlibat oleh pemiliknya. Untuk proyek yang sangat besar, mungkin tawaran sampai harga jasa rekayasa serta biaya bahan dan peralatan dan kontrak harga dari semua jenis. Akibatnya, faktor-faktor tersebut harus dipertimbangkan dalam menentukan waktu proyek.

Tren Manajemen Modern


Dalam beberapa tahun terakhir, perkembangan utama dalam manajemen mencerminkan penerimaan untuk berbagai tingkat unsur-unsur berikut: (1) pendekatan proses manajemen, (2) ilmu manajemen dan pendekatan pendukung keputusan, (3) pendekatan ilmu perilaku untuk pengembangan sumber daya manusia, dan (4) keunggulan kompetitif yang berkelanjutan. Keempat pendekatan saling melengkapi satu sama lain dalam praktek saat ini, dan memberikan dasar yang berguna untuk manajemen proyek.


Pendekatan proses manajemen menekankan sistematis studi manajemen dengan mengidentifikasi fungsi-fungsi manajemen dalam sebuah organisasi dan kemudian memeriksa masing-masing secara rinci. Ada kesepakatan umum mengenai fungsi perencanaan, pengorganisasian dan pengendalian. Sebuah prinsip utama adalah bahwa dengan menganalisis manajemen sepanjang garis fungsional, kerangka kerja dapat dibangun di mana semua kegiatan manajemen baru dapat ditempatkan. Dengan demikian, pekerjaan manajer dianggap sebagai mengkoordinasikan proses fungsi saling terkait, yang tidak benar-benar acak atau secara kaku ditentukan, tetapi dinamis sebagai proses berkembang. Prinsip lain adalah bahwa prinsip-prinsip manajemen dapat diperoleh dari analisis intelektual fungsi manajemen. Dengan membagi pekerjaan manajer menjadi komponen-komponen fungsional, prinsip-prinsip berdasarkan fungsi masing-masing dapat diekstraksi. Oleh karena itu, fungsi manajemen dapat diatur dalam struktur hirarkis yang dirancang untuk meningkatkan efisiensi operasional, seperti contoh organisasi untuk sebuah perusahaan manufaktur yang ditunjukkan pada Gambar 2-2. Fungsi manajemen dasar dilakukan oleh semua manajer, terlepas dari tingkat perusahaan, kegiatan atau hirarkis. Akhirnya, pengembangan hasil filosofi manajemen dalam membantu manajer untuk membangun hubungan antara sumber daya manusia dan material. Hasil dari mengikuti filosofi didirikan operasi membantu manajer memenangkan dukungan dari bawahan dalam mencapai tujuan organisasi.


Ilmu manajemen dan pendekatan pendukung keputusan berkontribusi pada pengembangan metode kuantitatif tubuh dirancang untuk membantu manajer dalam membuat keputusan yang kompleks yang berkaitan dengan operasi dan produksi. Dalam sistem pendukung keputusan, penekanan ditempatkan pada penyediaan manajer dengan informasi yang relevan. Dalam ilmu manajemen, banyak perhatian diberikan untuk mendefinisikan tujuan dan kendala, dan untuk membangun model analisis matematika dalam memecahkan masalah kompleks persediaan, bahan dan pengendalian produksi, antara lain. Sebuah topik yang menarik utama dalam ilmu manajemen adalah memaksimalkan keuntungan, atau tidak adanya model yang bisa diterapkan untuk operasi seluruh sistem, yang suboptimisasi operasi komponennya. Optimasi atau suboptimisasi sering dicapai dengan menggunakan teknik riset operasi, seperti pemrograman linier, pemrograman kuadratik, teori graph, teori antrian dan simulasi Monte Carlo. Selain meningkatnya penggunaan komputer disertai dengan pengembangan model matematika canggih dan sistem informasi, ilmu manajemen dan sistem pendukung keputusan telah memainkan peran penting dengan melihat lebih hati-hati di masukan masalah dan hubungan dan dengan mempromosikan formulasi tujuan dan pengukuran kinerja. Kecerdasan buatan juga telah mulai diterapkan untuk menyediakan sistem pendukung keputusan untuk memecahkan masalah sakit-terstruktur dalam manajemen.


Pendekatan ilmu perilaku untuk pengembangan sumber daya manusia sangat penting karena manajemen memerlukan menyelesaikan sesuatu melalui tindakan-tindakan orang. Seorang manajer yang efektif harus memahami pentingnya faktor manusia seperti kebutuhan, dorongan, motivasi, kepemimpinan, kepribadian, perilaku, dan kelompok kerja. Dalam konteks ini, beberapa penekanan pada tempat yang lebih perilaku interpersonal yang berfokus pada individu dan / nya motivasi sebagai makhluk sosio-psikologis, yang lainnya menekankan perilaku kelompok yang lebih dalam pengakuan dari perusahaan yang terorganisir sebagai organisme sosial, tunduk pada semua sikap, kebiasaan, tekanan dan konflik dari lingkungan budaya orang. Kontribusi besar yang dibuat oleh para ilmuwan perilaku untuk bidang manajemen meliputi: (1) perumusan konsep dan penjelasan tentang perilaku individu dan kelompok dalam organisasi, (2) pengujian empiris dari konsep-konsep metodis dalam berbagai percobaan dan bidang pengaturan , dan (3) penetapan kebijakan manajerial aktual dan keputusan untuk operasi berdasarkan kerangka konseptual dan metodis.


Keunggulan kompetitif yang berkelanjutan terutama berasal dari strategi manajemen yang baik. Seperti Michael Porter dari Harvard Business School berpendapat:


Strategi adalah menciptakan cocok antara kegiatan perusahaan. Keberhasilan strategi tergantung pada melakukan banyak hal dengan baik - bukan hanya beberapa - dan mengintegrasikan antara mereka. Jika tidak ada kesesuaian antara kegiatan, tidak ada strategi khas dan keberlanjutan kecil.
Dalam pandangan ini, perusahaan yang berhasil harus meningkatkan dan menyelaraskan banyak proses dilakukan untuk visi strategis mereka. Posisi strategis dalam mode ini membutuhkan:
Membuat posisi yang unik dan berharga.
Membuat trade-off dibandingkan dengan pesaing
Menciptakan "fit" antara kegiatan perusahaan.
Manajer proyek harus menyadari posisi strategis organisasi mereka sendiri dan organisasi-organisasi lain yang terlibat dalam proyek. Manajer proyek menghadapi tugas sulit mencoba untuk menyelaraskan tujuan dan strategi dari berbagai organisasi untuk mencapai tujuan proyek. Sebagai contoh, pemilik proyek industri dapat mendefinisikan tujuan strategis sebagai pertama ke pasar dengan produk baru. Dalam hal ini, fasilitas pembangunan harus berorientasi pada jalur cepat, konstruksi cepat. Sebagai contoh lain, sebuah perusahaan kontraktor dapat melihat keuntungan strategis mereka dalam teknologi baru dan menekankan peluang keuntungan dari rekayasa nilai

Manajemen Proyek


Pengelolaan proyek konstruksi membutuhkan pengetahuan manajemen modern serta pemahaman tentang proses desain dan konstruksi. Proyek konstruksi memiliki satu set khusus tujuan dan kendala seperti kerangka waktu yang dibutuhkan untuk penyelesaian. Sementara teknologi yang relevan, pengaturan kelembagaan atau proses akan berbeda, pengelolaan proyek tersebut memiliki banyak kesamaan dengan pengelolaan serupa jenis proyek-proyek di domain khusus lain atau teknologi seperti aerospace, farmasi dan perkembangan energi.


Umumnya, proyek manajemen dibedakan dari manajemen umum perusahaan oleh sifat misi yang berorientasi proyek. Sebuah organisasi proyek umumnya akan dihentikan ketika misi dicapai. Menurut Project Management Institute, disiplin dari manajemen proyek dapat didefinisikan sebagai berikut: [1]


Manajemen proyek adalah seni mengarahkan dan koordinasi sumber daya manusia dan material sepanjang kehidupan sebuah proyek dengan menggunakan teknik-teknik manajemen modern untuk mencapai tujuan yang telah ditentukan kepuasan ruang lingkup, biaya, waktu, kualitas dan partisipasi.


Sebaliknya, manajemen umum perusahaan bisnis dan industri mengasumsikan pandangan yang lebih luas dengan kontinuitas lebih besar dari operasi. Namun demikian, ada kesamaan yang cukup serta perbedaan antara keduanya sehingga teknik manajemen modern dikembangkan untuk manajemen umum dapat diadaptasi untuk manajemen proyek.


Bahan dasar untuk kerangka kerja manajemen proyek [2] dapat direpresentasikan secara skematik pada Gambar 2-1. Sebuah pengetahuan manajemen umum dan keakraban dengan domain pengetahuan khusus yang berkaitan dengan proyek sangat diperlukan. Disiplin ilmu pendukung seperti ilmu komputer dan ilmu keputusan juga mungkin memainkan peran penting. Bahkan, praktik manajemen modern dan berbagai pengetahuan khusus domain telah menyerap berbagai teknik atau peralatan yang pernah diidentifikasi hanya dengan mendukung disiplin. Sebagai contoh, sistem informasi berbasis komputer dan sistem pendukung keputusan sekarang umum-tempat alat untuk manajemen umum. Demikian pula, teknik penelitian banyak operasi seperti pemrograman linear dan analisis jaringan yang sekarang banyak digunakan di banyak pengetahuan atau domain aplikasi. Oleh karena itu, representasi dalam Gambar 2-1 hanya mencerminkan sumber dari mana kerangka kerja manajemen proyek berkembang.
Secara khusus, manajemen proyek dalam konstruksi meliputi serangkaian tujuan yang dapat dicapai dengan menerapkan serangkaian operasi tunduk pada keterbatasan sumber daya. Ada potensi konflik antara tujuan yang dinyatakan berkaitan dengan ruang lingkup biaya, waktu, dan kualitas, dan kendala-kendala yang dikenakan pada material manusia dan sumber daya keuangan. Konflik-konflik ini harus diselesaikan pada awal proyek dengan membuat pengorbanan yang diperlukan atau menciptakan alternatif baru. Selanjutnya, fungsi manajemen proyek untuk konstruksi pada umumnya adalah sebagai berikut:


Spesifikasi tujuan proyek dan rencana termasuk deliniasi lingkup, penjadwalan penganggaran, pengaturan persyaratan kinerja, dan memilih peserta proyek.
Memaksimalkan pemanfaatan sumber daya yang efisien melalui pengadaan tenaga kerja, bahan dan peralatan sesuai dengan jadwal yang ditentukan dan rencana.
Pelaksanaan berbagai operasi melalui koordinasi yang tepat dan pengendalian perencanaan, desain, memperkirakan, kontraktor dan konstruksi dalam seluruh proses.
Pengembangan komunikasi yang efektif dan mekanisme untuk menyelesaikan konflik di antara berbagai peserta.
Project Management Institute berfokus pada sembilan bidang yang berbeda membutuhkan proyek manajer pengetahuan dan perhatian:
Manajemen proyek integrasi untuk memastikan bahwa unsur-unsur berbagai proyek secara efektif dikoordinasikan.
Proyek ruang lingkup manajemen untuk memastikan bahwa semua pekerjaan yang diperlukan (dan hanya pekerjaan yang diperlukan) dimasukkan.
Waktu proyek manajemen untuk memberikan jadwal proyek yang efektif.
Proyek manajemen biaya untuk mengidentifikasi sumber daya yang dibutuhkan dan memelihara kontrol anggaran.
Proyek manajemen mutu untuk memastikan persyaratan fungsional terpenuhi.
Proyek manajemen sumber daya manusia untuk pembangunan dan efektif mempekerjakan personil proyek.
Proyek manajemen komunikasi untuk memastikan komunikasi internal dan eksternal yang efektif.
Proyek manajemen risiko untuk menganalisa dan mengurangi potensi risiko.
Manajemen proyek pengadaan untuk mendapatkan sumber daya yang diperlukan dari sumber eksternal.
Sembilan bidang ini membentuk dasar dari program sertifikasi Project Management Institute untuk manajer proyek dalam industri apa pun

Rabu, 04 Januari 2012

Produktivitas dan Efisiensi Kerja

Efisiensi Kerja adalah nilai produktifitas suatu pekerjaan per satuan waktu yang dikalikan dengan faktor tertentu.
idealnya adalah apabila efisiensi kerja sangat baik maka nilai nya mendekati satu sebaliknya apabila jelek maka nilainya mendekati angka 0

Berikut adalah Tabel untuk perhitungan faktor efisiensi kerja

Tabel Faktor Konversi Untuk Volume Tanah

Type Tanah

Seperti yang telah kita ketahui bersama volume tanah selalu berubah-rubah sesuai dengan perlakuan yang di terimanya.
Type tanah dibagi menjadi 3 yaitu :
  1. Tanah Asli
  2. Tanah Lepas
  3. Tanah Padat
1. Tanah Asli
Tanah asli adalah tanah yang belum mendapat perlakuan apa2 dari manusia. Seperti tanah perbukitan yang belum terjamah.
2. Tanah Lepas
Tanah Lepas adalah type tanah yang sudah mendapatkan perlakuan dari manusia, seperti tanah hasil penggalian. 
3. Tanah Padat
Tanah Padat adalah tanah yang telah dipadatkan baik secara manual maupun menggunakan bantuan equipment.
 Berikut adalah Tabel Faktor Konversi untuk Volume Tanah